안녕하세요.
함석환 세무사입니다.
부동산을 임대하여 전세/월세를 받으시는 경우라면 사업자등록의무가 있습니다.
만약, 사업개시일로부터 20일 이내 등록 신청을 하지 않은 경우 미등록가산세 0.2%가 부과되니 사업자등록을 하시는 것을 권고드립니다.
말씀하신 대로 해당 월세금액은 종합소득세 신고 시 분리과세 대상 소득에 해당하나, 타소득과 합산하여 과세할 경우와 분리과세할 경우 중 세액이 낮은 것으로 선택하여 신고하시면 됩니다.
또한, 주택임대의 경우 면세사업자이므로 부가가치세 신고/납부의무는 없으나 매년 2월 사업자현황신고가 필요합니다.
