안녕하세요~.
1. 임대사업은 주소지 별로 사업자등록을 하셔야 됩니다. 그러므로 추가로 임대사업자 등록이 필요합니다.
2. 사업을 위해 사용하신다면 아무런 상관이 없습니다.(주거지로 사용한다던가 면세사업을 운용하시는 것을 주의하셔야 됩니다.)
3. 부당행위계산부인이 적용될 수 있습니다. 그러므로 아내분에게 다른사람과 동일하게 임대차계약서 작성드리길 권해드립니다.
4. 기준시가별로 안분됩니다. 해당내용을 잘 모르시는 경우 세무사 또는 공인중개사에게 도와달라고 하면 소정의 수수료로 도와주실겁니다.
5. 공동사업자로 1개의 임대사업자를 하시면 됩니다. 다만, 종합소득세 신고시 안분되는 점 참고하시기 바랍니다.
