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  • Q. 부모님에게 현금증여 1억 5천만원정도를 받을 예정입니다. 올해 아이를 출산하여 1억 5천만원까지 증여세 면제가 되는걸로 알고 있는데, 궁금한건, 2년전에 부모님 명의의 오피스텔에 세입자를 빼기위해 담보대출을 받으시고, 제가 거기에 거주하면서 원리금을 대신해서 갚은 상황입니다. 대략적으로 총 7천만원정도 되더라구요. 당시에 차용증을 작성하긴했는데 공증은 받지않았습니다. 혹시 이런경우 7천이 역으로 증여로 잡히는지? 아니면 금전소비대차계약을 통해 7천을 돌려받은걸로 간주해서 추가적으로 증여를 더 받을수 있는지 문의합니다.
    박*국 님
    조회 : 787건 답변 : 5건 24.08.27
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    이용진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.27

    안녕하세요. 이용진 회계사 입니다.

    당시 차용증을 작성한 것이 공증 외 내용증명 및 실제 원리금 상환내역 등으로 입증이 가능하신 경우에는 금전소비대차계약으로 인정받을 수 있으나,
    그렇지 않다면 실질적으로 국세청은 인정을 해주지 않는 분위기입니다.

    다만 증여재산공제는 각각 증여자 그룹별로 적용되므로
    7천만원은 질문자 → 부모님 증여이고 이번에 증여받으시는건 부모님 → 질문자 인 것으로 이해됩니다.

    따라서 각각 증여재산공제 한도를 적용하여 과거 7천만원 중 2천만원은 증여세 과세대상이고,
    이번에 출산으로 증여받으시는 1.5억은 증여세가 비과세됩니다.

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    이시열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.27

    안녕하세요,
    안강세무회계 이시열세무사입니다.

    직계존비속간에 대금이체에 대해 차용증만으로는 과세관청에서 증여로 볼 가능성이 있습니다. 실질적으로 이자 및 원금의 상환등 일정한 요건을 갖추어 주장을 해야 차용한 것으로 봐서요.

    문의자님의 상황은 아래와 같은 듯 합니다.
    1. 문의자님 > 부모님 7천만원 증여(2천만원 × 10%)
    2. 부모님 > 문의자님 1.5억 증여(출산공제 적용)

    1번의 경우 금전의 대여로 볼 수 없으면 약 2백만원 +a(가산세 등) 문제가 발생할 수 있으며,
    2번의 경우 별도 증여세 납부세액은 없을 것으로 예상됩니다.

    문의주신 내용에 답변이 되었길 바랍니다.
    감사합니다.

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    김인섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.27

    안녕하세요 비원세무회계 김인섭 세무사입니다.
    아래 두 가지 거래를 각각 보아야 합니다.

    1. 부모님 → 작성자 1억 5천만원
    말씀하신대로 출산으로 인한 증여세 공제로 비과세가 가능합니다.

    2. 작성자 → 부모님 7천만원
    금전소비대차계약서를 작성하였으나 실제 원리금 상환 등 거래내역이 없었다면 국세청에서는 직계존비속 간 금전대차 거래를 인정하지 않을 가능성이 큽니다.
    따라서 7천만원에 대해서는 증여로 보입니다.

    감사합니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.28

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    공증을 받지 않았더라도 차용이면 차용을 되어 증여는 아닙니다.
    그부분이 증여로 보지 않고 한도내에서 추가로 증여를 받는 것은 가능하겠습니다.

    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.18

    안녕하세요.


    강태훈세무사입니다.

    차용증 작성시 원금과 이자상환방식대로 이체내역과 원천세 신고를 하였다면 차용증은 효력이 있는것으로 볼수 있습니다.

    또한 혼인 출산 증여재산공제는 평생 1회 1억 한도까지
    직계비속 증여재산공제는 10년간 5천만원 까지
    합하여 1억 5천만원까지는 자녀가 증여세를 납부하지 않고
    증여받을 수 있습니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

일반적으로 담보를 대출받아 본인이 대신 원리금을 갚은 경우라면, 그 금액은 부모님으로부터 받은 '도움'이라고 볼 수 있습니다. 그러므로, 본인이 대출금을 갚은 7천만원은 부모님으로부터의 증여로 볼 수 있는 것입니다.

그러나 이 경우에 공증을 받지 않은 차용증이 있는데, 이 차용증이 법률적으로 유효하게 인정되려면 증여 당사자들에게 양도된 금액에 대한 사실을 적시하는 방법만이 아니라 최소한 공증부동산중개사나 유사한 공인이 거래 사실을 인증해야 합니다.

차용증의 경우, 상속세 및 증여세법 제10조의 "금전소비대차"라는 규정에 따르면 금전을 빌려준 사람이 상환을 요구하지 않으면 그 금액을 증여로 간주합니다. 즉, 차용증을 작성하였지만 실제로 상환하지 않은 경우 증여로 봅니다. 따라서, 7천만원을 상환하지 않는다면 그 금액은 증여로 간주됩니다.

다시 말해, 부모님의 현금증여를 받을 때, 그 금액에 이미 갚은 7천만원이 포함되는지 여부는 상황에 따라 달라집니다. 상세한 법률 조언을 얻으려면 전문가에게 문의하시는 것이 좋습니다. 여기서 주어진 답변은 법률적인 조언이 아니라 일반적인 안내사항에 불과합니다. 현실적인 상황에 따라 완전히 다른 결과가 나올 수 있음을 이해해주시기 바랍니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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