찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.


1. 유상취득과 증여취득으로 구분합니다.
매매취득 1.1%, 증여취득은 비조정지역이면 3.8%가 맞습니다.

2. 부당행위계산부인 적용대상이기 때문에 시가로 계산해야 됩니다.
다만,부담부증여이므로 부채부분만 양도로 됩니다.

3. 증여역시 시가에서 부채를 차감한 부분만 증여로 봅니다.
부담부증여

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요.
1주택자 비조정대상 지역이라면,
1) 양도분 1.1%(전용면적 85제곱미터 초과시 농특세 0.2%추가), 증여분 3.8%(농특세 0.2%추가)
2) 위 사례 기준으로 1.7억 지급액이 전세보증금 지급액이라면, 1.7억이 기준이 됩니다.
3) 증여세의 경우, 5.5억(시가)에서 1.7억을 차감한 부분

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

1) 네.
2) 시가 5억5천입니다.
3) 양도세는 시가로 재계산해서 납세자에게 본세 및 가산세가 부과될 것으로 보입니다.

감사합니다.