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자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

  • Q. 안녕하세요 공동지분에서 단독지분으로 변경 시, 기간 산정은 각각 하는 것인지 문의드립니다.

    2022.01.01 : A,B가 공동명의로 주택 구입 (지분 50:50)
    2023.01.01 : A가 B의 지분 50을 모두 구입
    2024.06.30 : A 주택을 매도

    위와 같은 상황에서 기간 산정은 각각하게 되고, 비과세 등도 각각 적용되는게 맞을까요?
    - A는 주택에 대해서 지분 50%는 30개월 보유했으므로 비과세 가능
    나머지 지분 50%는 15개월 보유로 비과세 불가능

    이*오 님
    조회 : 599건 답변 : 3건 24.09.05
  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.05
    채택답변

    안녕하세요.

    강태훈세무사입니다.

    A, B 각각의 입장에서 비과세, 장기보유공제를 판단합니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    김시영 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.05

    안녕하세요 회계법인 아성 김시영회계사입니다.

    위의 사례에서 추가취득분은 비과세가 불가능 할 것으로 판단됩니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    최동석 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.05

    말씀하신대로 각각 별개의 거래로 보고 비과세 적용여부를 판단합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

예, 공동지분 각각에 대한 보유기간에 따라 부동산 매매에 대한 양도세 부과 여부와 양도소득세율이 결정됩니다.

구체적인 결정은 사업연도가 끝난 후에 법정신고 기간 내에 양도소득세 신고를 할 때 결정되지만, 일반적으로는 재산권을 처음 취득한 날부터 양도하는 날까지의 기간 중 절대다수를 차지하는 기간에 따라 상황이 결정됩니다.

즉, 여러분의 예시와 같이 법정보유기간(2년 또는 5년)을 충족하지 못하는 지분에 대해서는 양도소득세를 내야 할 수 있습니다.

다만, 상황에 따라 세부적인 부분은 세무사 등 전문가에게 상담하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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