찾아줘세무사

1) 2024년에 상속받은 주택을 재개발로 인해 분양받게 된 경우, 신·구주택을 각각 소유하게 되는 경우가 1+1 주택소유라고 합니다. 1+1 주택소유자의 주택 취득세율은 조정지역에서 4%이고 비조정지역에서는 1% 입니다. 그러나 모든 주택을 합쳐 3주택 이상 가진 경우에는 1+1 주택소유의 세제 혜택을 받을 수 없어 취득세율이 8%가 됩니다.

2) 25평의 주택은 이전고시일후 3년간 전매금지 조건이 걸려있어, 회원들이 공동으로 주택을 취득한 뒤에 공유물 분할을 하는 경우, 기존에 소유하고 있던 주택을 포함해 가진 주택의 수에 따라 취득세가 달라집니다. 역시 3주택 이상인 경우에는 1+1 세제 혜택을 받을 수 없습니다.

3) 1+1 추가분담금이 7억일 경우에도 완공 후에 7억에 대한 취득세만을 납부하면 됩니다.

세부적인 사항은 변동이 있을 수 있으니 언제나 세무사 등의 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.