찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

B주택은 매도시점에 아무런 주택을 보유하고 있지 않으니,
(C주택 매수전 양도상황) 양도당시에는 다른주택이 없으니
1세대 1주택 비과세로 판단됩니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

종전주택 취득 후 1년이 지난 다음에
새로운 주택 취득하고
3년내. 종전주택 양도하는 경우
종전주택에 대해
일시적1세대2주택으로 비과세 적용 되는 것으로

2년 보유기간이 리셋되는 규정은
현재는 적용되지 않아
B주택 비과세 될 것으로 생각됩니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

주어진 상황대로라면 B주택을 처분할 경우 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있을 것 같습니다.
(조정대상지역인 경우 2년 거주요건도 충족시)

이전 정권 때 다주택자는 주택을 처분하고 나머지 한채가 남았을때

나머지 한채가 남기 전 처분한 주택(2주택일때 먼저 판 한채)의 양도일로부터 2년이 경과해야

1세대 1주택 비과세를 적용한다고 했었으나 그 조항이 삭제되어

마지막으로 보유한 1주택을 처분시에는 처분당시 보유기간 2년과 취득시 조정대상지역인 경우 보유기간 2년을 충족하면

1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

1. A주택은 취득일 1년이상 지나고, B주택취득하고 3년이내 A주택 파는 경우 일시적 2주택으로서
A주택은 비과세 판단됩니다.
2. B주택도 취득일(잔금) 1년이상 지나고, C주택 취득하고 3년 이내 B주택 파는 경우 일시적 2주택으로서
B주택은 비과세 판단됩니다.

감사합니다.