찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

단독주택은 매매사례가액이 없기 때문에 감정평가를
하지 않고 기준시가로 해도 큰 문제점은 없습니다.

그리고 세대분리후 매매시는 지켜야 하는 기간은 없고
양도시점에 세대가 1세대이면 족합니다.


감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요 로원파트너스 김현철 세무사입니다.

단독주택의 경우 아파트와 달리 동일조건으로 비교가능한

대상이 없기에 감정평가를 통해 상속재산을 평가하는

경우가 많습니다.

1가구 2주택의 경우 세대별로 각각 1채씩 있다면

세대분리를 완전히 하면 별도의 대기기간없이

각각 1주택을 소유한 것으로 봅니다.

(양도시점에 세대별 주택수로 중과세 또는 비과세 판정)

세대분리 후 양도하면 요건 충족시 비과세를 받을 수

있습니다.