찾아줘세무사

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

비조정대상지역이므로 8프로 중과세 취득세 예상됩니다.

2. 가능 할 것으로 판단됩니다. 하지만 매매 전 사실관계등을 확인 후 검토는 필요합니다.

감사합니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 비조정지역, 6억이하, 85평방미터 이하이고, 일시적 2주택인 경우에는 1.1%입니다.

2. (처형이 주택이 있는지 언급이 없네요) 종전주택이 비과세 요건을 갖추었다면 3년이내
양도한 것으로 일시적 2주택으로 비과세가 가능할 것입니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

1. 지방세법은 세대의 기준을 주민등록법 제7조에 따른 세대별 주민등록표를 원칙으로 합니다.
그러므로, 취득세는 비조정대상지역 2주택이므로 기본세율을 적용받을 것으로 보입니다.
2. 양도소득세에 있어 세대의 판정은 양도일을 기준으로 하는 것이며, 소득세법상 세대는 지방세법과 달리 생계를 같이하는지 여부도 판단의 근거가 되므로 비과세도 가능할 것으로 보입니다만 구체적인 사실관계를 나열하여 상담받아보시기 바랍니다.

안녕하세요

해당 내용은 비조정대상지역에서 1세대 2주택 취득으로서 중과세 대상에 해당되어 8% + 교육세,농특세가 부과될 것으로 예상됩니다

종전주택의 비과세 요건 충족 후 신규주택 취득 후 3년이내 양도하는 경우 비과세 가능할 것으로 예상됩니다

자세한 사항은 세무사 문의 부탁드립니다

감사합니다.