찾아줘세무사

일시적 2주택의 상태에서 추가로 아파트를 매매하시려면 3주택자가 되는것이 맞습니다. 그렇기 때문에 취득세는 3주택자 기준으로 부과됩니다.

3주택 이상의 세율은 과세표준 위 9억원 초과에 대해서는 8%에 가산세율 20%로 총 9.6%의 세율이 적용됩니다. 그런데 이 것은 일반적인 경우이고, 지역, 면적 등 여러 요인에 따라 세율이 달라질 수 있습니다. 따라서 정확한 취득세는 매매지가, 면적 등에 따라 결정되므로 세무사 등 전문가에게 상담하는 것을 추천드립니다.

그리고 '일시적 2주택 상태'라고 하셨는데, 그것이 한 해 이내의 일시적 2주택 상태인지 아닌지도 중요합니다. 한 해 이내의 일시적 2주택상태라면, 둘 중 하나를 처분하면 1주택으로 돌아가게 되므로 그에 따른 세제 혜택도 받을 수 있습니다. 이에 대해서도 세무사나 법률가와 상의하시는 것이 좋겠습니다.