찾아줘세무사

안녕하세요 -

원칙적으로 2년 이내 양도시에는 양도세율이 44%이지만
취득가와 동일한 가격으로 양도한다면 양도소득세는 전혀 발생하지 않습니다.

부동산을 판매하는 경우 발생하는 세금으로는 양도소득세 및 지방소득세 존재합니다.

다만, 취득한 가액과 같은 가격으로 판매한다면 양도소득세는 발생하지 않으며
오히려 취득세 및 취득관련된 비용으로 인하여 양도차손이 발생하는 경우 그해에 발생한 부동산 양도차익과 상계하여 양도소득세를 줄여주는 효과를 가져올 수 있습니다.

안녕하세요 택스윈 김태형 세무사압니다.

동일한 가격으로 토지를 양도하는 경우 양도차익이 없어
양도소득세 및 지방소득세는 발생하지 않습니다.

만약 취득가액보다 양도가액이 더 큰 경우 양도소득세 및 지방소득세가 발생합니다.

감사합니다.

안녕하세요

2년이내에 농지를 매매하는 경우로서 지방세포함 44%의 세금을 양도차익에 대해서 내야합니다

양도차익 : 양도가액 - 취득가액 - 필요경비

감사합니다

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

취득일부터 양도일까지 1년 미만 보유하였다면 최대 50%의 단일세율이 적용될 수있습니다.
2년 미만의 경우 40%의 세율이 적용 될 수 있습니다.

양도소득세를 계산하려면 양도가액과 취득가액을 기재해주셔야 대략적인 납부세금이 계산 될 수 있습니다.

감사합니다.

같은 가격으로 매도할 경우 양도세는 발생하지 않습니다.

양도를 하시더라도 재산세는 납부하셔야 합니다.
자경농지이지만 1년여정도밖에 경작을 안하셔서 감면될 사항은 없을 것 같아보입니다.
구입하신 가격과 동일한 금액으로 양도하신다면 납부하실 세액은 없을 것같습니다.
감사합니다.