찾아줘세무사

안녕하세요 택스윈 김태형 세무사입니다.

1. A주택을 먼저 양도하는 경우 A주택 2년 이상 거주,보유요건을 충족한다면
B주택 취득 후 3년 이내 양도시 12억까지 비과세 될 가능성 있습니다.

2. B주택 먼저 양도하는 경우 양도소득세 과세대상입니다.
다만 조정대상지역에 소재한 주택인 경우 25.05.09 이내에 양도시 중과세율 적용되지 않고, 일반세율 및 장기보유특별공제 적용됩니다.

감사합니다.

a주택은 일시적2주택요건은 충족하나
비과거주요건이 적용되는지 확인히필요합니다

조정대상지역인지확인이 필요하나
b주택은 일반과세로 중과세율은 25년5월9일까지는 적용되지않습니다

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

1) 비과세는 아닌거 같습니다.
2) 중과세율 적용여부도 사실관계를 확인해봐야 합니다.

주택 소재지 등을 기재하여 다시 질문해보시기를 권해드립니다.

감사합니다.

현재 양도소득세는 중과세율이 유예되어 중과가 적용되지 않습니다.

b주택 매수 이후 3년 이내에 a주택을 양도하는 경우라면 비과세를 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!


현재는 25.5.9까지 양도세중과배제기간이라 따로 양도세 중과되고 있진 않습니다.

때문에 B주택을 양도하실 때 2주택이라 하더라도 중과적용되지 않습니다.

A주택을 양도할 당시에 1주택만 보유하고 계신 상태라면 비과세를 받으실 수 있습니다.

다만 취득 당시 조정대상지역이였다면 2년 거주요건도 지켜야하니 참고 바랍니다.


더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~
오늘도 좋은 하루 되세요!

안녕하세요
남대구세무서인근에 위치한 하늘세무회계사무소 대표세무사 서형민입니다.
구체적인 사실관계를 확인해봐야 확정지을수있겠지만,
우선 질문글의 내용만으로 답변드리겠습니다.

1. a주택 잔금시점에 b주택의 양도가 완료되었으면 1세대1주택 비과세입니다.
2. 질문글에서 설명한 사항외에 다른사실관계가 없다면 중과세아닙니다.