찾아줘세무사

부동산을 증여할 경우의 증여세 계산 방법은 다음과 같습니다.

1. 부동산의 가치를 확인하세요: 부동산 증여 시에는 공시지가가 아닌 시가평가액이 적용됩니다. 이 두 가지는 다르므로, 부동산의 시가평가액을 확인하는 것이 필요합니다.

2. 적용 세율을 확인하세요: 총 가액에 따른 증여세 세율은 법으로 정해져 있습니다. 2022년 기준으로 총액 1억원 초과 ~ 3억 이하는 10%, 3억 초과 ~ 5억 이하는 20%, 5억 초과 ~ 10억 이하는 30%, 10억 초과 ~ 30억 이하는 40%, 30억 초과 ~ 50억 이하는 45%, 50억 초과는 50%입니다.

3. 세액공제를 적용하세요: 증여세는 세액공제 항목이 많습니다. 기본공제가 적용되며, 추가로 1인 거주용 부동산 증여 시 6천만 원, 부부 공동명의로 증여 시 1억 2천만 원, 가족회사 등의 사유로 증여시에도 추가 공제가 있습니다.

4. 계산하세요: 세율에 따른 세액에서 세액공제를 뺀 금액이 증여세입니다.

현재 약 3억6천만 원이시면, 세율 20%이므로 증여세는 기본적으로 72백만 원이 나옵니다. 하지만 공제항목이 적용되기 때문에 실제로 낼 세액은 그보다 훨씬 적을 것입니다.

해당 부분은 복잡하므로, 정확한 계산과 절세 방법을 알기 위해서는 세무사 등 전문가의 상담을 받는 것이 좋을 것 같습니다.