찾아줘세무사

양도소득세 과세예고통지서를 수령하신 경우라면 비과세 여부가 쟁점이 되는 상황으로 보입니다.
시골에 있는 주택의 취득 원인과 취득 일자, 매도한 주택과 관련된 정보 등이 있어야 구체적인 상담이 가능합니다.

안녕하세요 세무회계건율 이정엽세무사입니다.

양도세는 양도당시를 기준으로 하므로 현재 명의를 변경한다고 해도 세금을 면제 받을 수 없을 것으로 보입니다.

보다 자세한 내용은 세무사와 상담하시는 것을 추천드립니다.

제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!


양도 시점에 이미 2주택 상태였던지라 지금 시골집 명의를 변경한다고 해도 세금이 변하진 않습니다.

다만 농어촌주택의 경우 조건이 맞으면 주택 수에서 제외되는 경우도 있으니, 자세한 사항은 세무사와 상의하시기 바랍니다.

오늘도 좋은 하루 되세요~!

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

명의변경해도 세금 면제 받지 못할 거 같습니다.
소명서를 받으신거 같은데 세무서에 적극대응하시는 방법이 있습니다.

감사합니다.

안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

비과세를 받기 위해서는 수원 주택 양도 당시 1주택이었어야 하므로
지금 시골집 명의를 변경하거나 하셔도 해당 세금이 면제되지는 않습니다..
아쉽지만 양도세를 면제받기는 어려울 것으로 판단됩니다.

이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.

해당 답변이 질문자님께 작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

안녕하세요

현재 양도한 시점에서는 손을 쓸 수 있는 방법이 많지 않습니다.

그때 당시에 시골에 있는 집이 본인의 것이 아니라는 것을 입증하는 방법등을 사용해야 하는데 사실상 쉽지 않을 것입니다.

다른 방법으로는 시골에 있다고 하셨으니 농어촌 주택 검토를 통해 주택수에서 제외해보는 방법도 있을 것 같습니다

감사합니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.


질문을 읽어 보니 이미 양도를 한 경우라면 다른 방법은 이미 늦었습니다.
양도당시를 기준으로 2주택이었다면 지금은 명의를 변경해도 양도시점에
2주택이 바뀌는게 아니기 때문에 아무런 효과도 없습니다. 안타깝습니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

사후적으로 명의를 변경하는 것은 의미가 없고,
시골에 소재한 주택에 대하여 취득 경위 등으로 비과세 가능 여부를 검토해봐야 할 것 같습니다.