찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1억미만은 주택수에서 제외되므로 2주택으로 보는 것이 맞겠습니다.

아래 법조문을 참고하세요.

1세대의 주택 수는 주택 취득일 현재 취득하는 주택을 포함하여 1세대가 국내에 소유하는 주택, 법 제13조의3 제2호에
따른 조합원입주권(이하 “조합원입주권”이라 한다),같은 조 제3호에 따른 주택분양권(이하 “주택분양권”이라 한다) 및 같은 조 제4호에 따른 오피스텔(이하 “오피스텔”이라 한다)의 수를 말한다.

제28조의2(주택 유상거래 취득 중과세의 예외)
법 제13조의2 제1항을 적용할 때 같은 항 각 호 외의 부분에 따른 주택(이하 이 조 및제28조의3부터 제28조의6까지에서 “주택”이라 한다)
으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택은 중과세 대상으로 보지 않는다.
1.법 제4조에 따른 시가표준액(지분이나 부속토지만을 취득한 경우에는 전체 주택의 시가표준액을 말한다)이 1억원 이하인 주택.



감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요? 김주혁 세무사입니다.
주택 취득시점 기준으로 공시지가 1억 미만인 주택은 주택수에서 제외됩니다.
결과적으로 향후 취득할 주택이 비조정대상지역이라면 2주택자에 해당하여 1~3%세율이 적용됩니다.