찾아줘세무사

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

장기임대주택의 거주주택 비과세 특례를 적용받기 위해서는
장기임대주택 요건의 임대기간 요건을 충족하는 경우에는 가능할 것으로 판단됩니다.

감사합니다.

1. 불가능합니다. 거주주택 특례는 주택에만 적용되는 것이지 조합원 입주권에는 유추적용되지 않습니다.
2. 불가능합니다. 취득세 감면은 최초 분양에만 적용되며, 취득일로부터 60일 이내에 주임사 등록해야만 감면이 적용됩니다.

입주권은 거주주택 비과세 해당이 안됩니다
최초분양에 해당하여야 하며 전용면적 60제곱미터 이하 취득가액 6억이하 취득일로부터 60일이내에 지자체 임대주택으로 등록하여야 합니다

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 입주권을 양도하는 것은 주택임대사업자등록과는 무관하므로 양도소득세 비과세 적용이 되지 않습니다.
2. 취득세 감면은 최초 분양시에만 적용됩니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)