찾아줘세무사

금융관련 조사를 피하기 위해 공동명의로 아파트를 구매하는 것은 대출을 받는 경우에만 유리합니다. 공동명의로 아파트를 구매하면 대출한도가 더 높아져 아파트 구매에 필요한 자금을 마련하기 수월해집니다.

그러나 여러분의 경우에는 부모님께 출산공제 1.3억을 받은 것으로 보아 이미 아파트 구매에 필요한 자금이 마련되어 있는 것으로 판단됩니다. 그리고 현재 지출이 많아 소득 대비 지출이 -1.4억이 상태이므로 단독명의로 아파트를 구매하는 것이 더 유리합니다.

단독명의로 아파트를 구매하면 부동산을 처분하거나 대출을 상환할 경우에 단독명의의 소득이 발생하므로 세금부담이 적어집니다. 이번 경우에는 집사람이 출산공제를 받았으므로 정확한 세금 계산이 어렵지만, 기본적으로 단독명의가 공동명의보다 세금 부담이 적습니다.

따라서 여러분의 경우에는 단독명의로 아파트를 구매하는 것이 더 유리할 것으로 판단됩니다. 하지만 이는 전문가의 도움을 받아 추정한 결과로, 실제로는 여러분의 개인적인 상황에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 전문가의 의견을 청하고 결정하는 것이 좋습니다.