찾아줘세무사

안녕하세요 이준호 세무사입니다.

국세청 모의계산기와 실제 세금 계산 결과가 다른 이유는 다음과 같을 수 있습니다:
a) 취득가액 평가 방식의 차이
b) 장기보유특별공제 적용 여부
c) 필요경비 인정 범위의 차이

상속받은 주택의 취득가액 평가와 장기보유특별공제 적용 여부를 중점적으로 확인해보시기 바랍니다.

권장 사항:
세무서에 구체적인 계산 내역을 요청하여 확인해보시기 바랍니다.
상속받은 주택의 취득가액이 정확히 반영되었는지 확인하세요
장기보유특별공제 적용 여부를 확인하세요 (피상속인의 보유기간을 합산하여 계산).

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

자세한 계산은 서류를 봐야 알 수 있으나 양도세엑 약간 발생할 듯 합니다.
세무서에서 납부세액 고지된 경우라면 크게 틀리지 않게 고지하는 경우가 많으므로 빠르게 납부하시는게 가산세를 줄일 수 있는 지름길이 될 수 있습니다.

감사합니다.

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

3층 다세대 주택의 일부 지분양도시 취득가액은 부친사망으로
상속세 신고시 기재된 주택의 시가에서 지분만큼만 취득가액으로
기재되었어야 하는 것으로 보입니다.
이점을 참고하여 양도소득세를 계산하여야 하는데, 세무서에 40만원 가량 세금 발생된 내역을
자세히 물어보시면 좋을거 같습니다.

감사합니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

모의계산으로 반영하는 내용은 거래의 실질을 전부 반영하기 쉽지가 않습니다.

세무서 또는 국세청에서 잘못 신고되었다고 연락을 받으신 경우

계산 근거 및 부과처분 내용을 검토해봐야 겠지만 대체로

납부해야 하는 상황인 경우가 맞습니다.

근거를 요청하셔서 검산을 해보셔야 할 것 같습니다.

모의계산기는 말그대로 모의일 뿐이므로 실제 신고시 세금이 발생하는 경우가 많습니다.
상속받은 주택을 양도 하는 경우 상속 받을 때의 시가로 해당건물 취득가액에 반영합니다.

따라서 23년 3월 시가가 아니라 22년 4월 상속 당시의 시가로 취득가액을 반영해야 할 것입니다.

정확한 계산은 가까운 세무사에 의뢰해 보시길 권유드립니다