찾아줘세무사

안녕하세요. 함석환세무사입니다.

최초 주택 취득시점에 소재지가 조정대상지역이 아니라면 2년 보유 요건만 충족하셔도 비과세가 적용 가능합니다.

따라서 두 번째 주택 판매 후 1주택자가 된 상태라면 바로 다음 날에 매도하셔도 보유 2년만 하셨다면 비과세 적용 가능합니다.

더불어 2주택자라 할 지라도 매도 순서나 매도 시기에 따라 두 주택 모두 비과세를 적용 받을 수 있는 규정이 있으니

자세한 상담을 원하신다면 문의주시기 바랍니다.

감사합니다.

안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

22.05.10 이후 보유 및 거주기간을 재기산 하는 제도가 폐지되었습니다.
따라서 질문자님의 경우 최초 취득한 주택을 2년 이상 보유(조정대상지역인 경우 2년 거주 포함)만 하신다면
이후 1주택 상태에서 언제 양도하셔도 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다.


이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.

해당 답변이 질문자님께 작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

안녕하세요. 택스윈 김태형 세무사입니다.

2번째 주택 양도 후 1번째 주택만 남아있다면

1세대 1주택으로서 거주기간 및 보유기간 (조정대상지역외 지역의 경우 거주요건 없음) 2년 이상 충족한다면 양도가액 12억까지 비과세 됩니다.

감사합니다.