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  • Q. 우선 업종은 미디어콘텐츠창작업이고 창업 감면을 받고 있습니다.
    현재 사무실 임차료와 관리비가 1년에 700만원 정도 나오고 있어 부담이 되는데요.

    차라리 8-9평 하는 아파트를 저렴하게 매매하여
    사업장 이전을 해서 사업을 이어가는게 좋을 거 같더라구요.

    실제로 사는 집이 따로 있기에 전입신고는 하지 않을 것이고
    지금 임대 중인 사무실처럼 그냥 오로지 사무실 목적으로만 사용하려고 매매하려고 합니다.

    사실 전입신고 된 집으로 사업자 등록하는 것도 여러차례 알아봤지만
    세무사님들마다 해석이 다르셔서 창업감면 같이 감면이 큰 건 보수적으로 접근하고 있습니다.

    그렇다고 지금 사무실을 유지하는 건 비용 부담이 너무 크고
    저희 지방에 사무실 월세 매물도 별로 없고 해서
    그냥 저렴한 아파트 매매하여 전입신고 하지 않고 사업장 이전하는 것을 생각하고 있는데
    이렇게 하는 경우 물적시설 인정과 창업감면에 문제 없을까요?

    업무도 현재 사무실처럼 월에 10번 정도 가서 볼 예정입니다.
    윤*현 님
    조회 : 466건 답변 : 6건 24.10.08
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    전민수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.08

    안녕하세요

    세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!


    실질적으로 주거하시는 주택은 따로 있고, 다른 주택은 사무실처럼 사용하시는 경우에는 창업감면 인정 받을 수 있을 것으로 보입니다.

    다만, 국세청에서 소명을 요구할 수도 있기 때문에 실제로 사무실처럼 사용하고, 주거는 주택에서 하시는 걸 지키셔야 합니다.

    이는 세무서마다 판단이 다를 수 있기 때문에 우선 관할 세무서에 물어보는 것도 좋은 방법이니 참고 바랍니다.


    더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요~

    오늘도 좋은 하루 되세요!

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.08

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    위의 질문에는 어떤 업종을 영위하는지에 대한 언급이 없군요.
    업종과 나이요건만 충족하면 청년창업감면은 받을 수 있을 것입니다.

    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.08

    안녕하세요.

    강태훈세무사입니다.

    아파트를 사업장 인정, 물적시설의일부로
    보아야하는것은 여러가지 해석이 있습니다.
    입증의 문제이군요. 하지만 추징도 일어나고 있습니다.

    여러모로 리스크는 있는건 맞습니다.

    합리적 의사결정 하기시를 바랍니다.
    감사합니다

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    김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.09

    안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

    미디어콘텐츠 창작업은 인적, 물적 시설이 있어야 인정되는 업종코드로

    그렇지 않은 경우 1인 미디어콘텐츠 창작자(면세사업자)로 사업자 등록을 내셔야 합니다.

    이미 창감을 받고 있는 상태에서 과세, 면세 전환이 되면 신규로 사업자 등록증을 발급받으시게 되고

    적용받고 있던 청년 창업중소기업 세액감면을 받지 못할 수 있기 때문에,

    4대보험 가입한 직원을 채용하여 인건비를 주는 사업구조를 갖추지 않으신 상태라면

    저렴한 공유오피스(비상주는 불가능) 또는 더 면적이 좁은 사무실을 구하여

    물적 시설을 갖추는 것이 좋을 것 같습니다. ....

    (집으로 이전하는 경우는 인적, 물적 시설이 없는 것으로 보아 감면을 배제할 가능성도 있습니다)

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.15

    아파트라도 사업용으로 사용하고 있고 업종과 지역요건만 맞다면 창업감면 가능할 것으로 판단됩니다

  • 세무사 프로필 이미지

    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.18

    안녕하세요.

    거주하는 집이 따로 있고, 아파트를 사무실로 사용하기 위해 매입을 하는 것이라면 큰 문제는 없습니다.

    물론, 물적시설로 인정받기 위해서는 아파트이지만, 사무실 용도로 사용되는 공간을 마련해 두어야 하며,

    실질적으로 사무실로 사용되고 있음을 증명할 수 있어야 할 것입니다.

    또한, 사업장으로 사업자등록한 아파트를 사무실로 꾸준히 사용하고, 주기적인 방문을 통해 업무를 진행한다면

    창업 감면은 계속 적용받을 수 있으리라 봅니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아파트를 매매하여 사업장으로 이용하는 것은 가능하지만, 국세청에서 정한 물적시설 기준에 맞아야 합니다. 사무실 용도로 사용될 공간을 아파트로 설정할 경우, 사무실 인테리어·사무용 기기 등이 갖추어져 있어야 하고, 실제 영업활동에 문제가 없어야 합니다.

창업회사에 대한 국세 감면 혜택을 받고 싶다면, 국세청에서 정한 창업회사 기준에 적합해야 합니다. '창업회사'로 분류되기 위해선 '개업일로부터 7년 이내에 법인으로 설립된 회사', '세무사무소 또는 공인회계사에 등록된 법인' 등 일정 기준을 충족해야 합니다. 아파트를 매매하여 사업장을 이전하는 경우에도 물적시설 인정과 창업감면에 영향을 미치지 않습니다.

아파트를 사무실로 사용하는데 있어서는 아파트의 동별, 층별 용도 변경 관련 규정과 주민들의 동의 등을 확인해야 하며, 이에 대한 자세한 사항은 해당 아파트의 관리사무소나 구청에 문의하면 됩니다. 만약 아파트를 매매한 후에 이러한 사항을 알게 되어 문제가 생기면 큰 손해를 입을 수 있으므로, 미리 체크하시는 것이 좋습니다.

이 외에도 아파트 매매를 진행할 때 필요한 서류, 절차, 비용 등도 충분히 궁금증을 해결한 후에 계약을 진행하시는 것이 좋습니다. 그리고 본인의 사업에 대한 세무사님들의 의견이 다양하다면, 세무사무소에서 상담을 받아보는 것도 좋은 방법일 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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