찾아줘세무사

Q1. 네, 다가구 주택의 경우 취득시 건물 분과 상가 분을 구분하여 취득세를 계산해야 합니다. 왜냐하면 취득세의 기준은 취득하는 주택의 용도에 따라 달라지기 때문입니다. 따라서 주택 부분과 상가 부분은 각각의 세율과 세액 한도 등을 적용하여 계산해야 합니다.

Q2. 경매 낙찰시 취득세는 보통 매매시와 같은 방식으로 계산됩니다. 따라서 낙찰가를 취득가액으로 보고, 이에 따라 취득세를 계산합니다. 다만 상속이나 증여의 경우에는 취득세 대신 증여세나 상속세가 부과되며, 이는 총 가액이 아닌 상속분이나 증여분에 대한 가액을 기준으로 계산됩니다.

Q3. 무주택자와 1주택자의 취득세 계산에는 차이가 있습니다. 무주택자가 주택을 취득할 경우 6000만원 이하의 주택가액에 대해서는 취득세가 면제되고, 그 이상의 금액에 대해서도 취득세율이 낮아집니다. 반면 1주택자는 이러한 혜택을 받지 못하므로 취득세가 높게 부과됩니다. 그러나 정확한 세액은 주택의 가격, 지역, 용도 등 여러 요소에 따라 달라질 수 있으므로 구체적인 세액을 알고 싶다면 세무사에게 상담을 받는 것이 좋습니다.