찾아줘세무사

안녕하세요! 세무회계 성신의 대표 세무사 문치원입니다.

현재 매출액이 2억 원 정도되는 (1)사업소득과 (2)상가임대사업으로 총 두개의 사업장을 가지고 계신 것으로 보입니다.

상가도 부가세 신고와 종합소득세 신고를 진행하셔야하며, (1)사업장과 (2)임대사업장을 별도로 장부를 작성하셔서 5월에 합산신고하여야 합니다.

상가이기에 임차인이 임대차계약서를 국세청에 제출하였을 확률이 높으며, 지금까지 임대소득 신고누락이 있다면 차후 세무서에서 세금이 부과될 가능성이 있습니다.

수입금액은 월 2백*12개월 + 상가간주임대료(보증금)3천 * 1.8% (상가 매입액에 따라 일부 공제됩니다)로 대략 2천 4백가량의 수입금액이 발생하며, 여기에서 전기료, 수도료, 재산세, 감가상각비 등 비용처리 할 수 있는 부분을 제한 후 타사업장 소득과 합산하게 됩니다.

임대사업에대한 부분도 사업자등록을 해서 임대료에 대해 세금계산서 발급을 해야합니다.

만약 임대료에 대해 세금계산서 발급을 했지만 부가가치세 신고를 안하신 경우에는 관할 세무서에서 무조건 연락이 오게 되어있습니다.

종합소득세 신고 시 각 사업장에 대한 소득을 합산해서 신고해야하며 합산 시 수입금액은 정확한 내역을 봐야지 계산 할 수 있습니다.