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  • Q. 개인 명의로 취득했을 당시에는 조정 지역(서울)이었습니다

    현재 3년 정도 전세를 돌리고 매도 진행 중에 있는데, 동작구 내에 있는 주택이라 비조정으로 풀린 상태입니다

    이럴 경우 매도는 일반 양도세 세율로 계산하게 되는 걸까요?
    공* 님
    조회 : 1394건 답변 : 1건 24.10.13
  • 세무사 프로필 이미지

    최주희 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.13
    채택답변

    안녕하세요^^ 최주희세무사입니다.

    1세대1주택 판단시 2년 보유요건과 취득당시 조정지역인 경우 2년 거주 요건이 있습니다.

    따라서 취득당시에 조정지역에 해당하므로 거주요건을 충족하셔야합니다.

    다른 주택 보유 현황을 말씀해주셔야 정확하게 안내가 가능할 것 같습니다.

    감사합니다:)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

양도소득세는 원칙적으로 매도 시점의 지역 여부에 따라 조정 비조정이 판단됩니다. 따라서 매도 시점에 비조정 지역이라면 일반 양도세 세율이 적용됩니다.

단, 일부 예외규정이 있어서 취득 당시 조정지역에서 비조정지역으로 변경되더라도 특별조정지역에 해당하는 경우에는 양도소득세가 약간더 가중될 수 있습니다.

본인의 경우에도 세부적인 사항이나 다른 부동산 보유 여부 등에 따라 세금이 달라질 수 있으므로, 정확한 세액을 알고 싶으시다면 전문가의 도움을 받거나 국세청 홈택스에서 양도소득세 계산 프로그램을 이용해보시기 바랍니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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