찾아줘세무사

상속으로 인한 취득이지만, 해당 주택이 고급주택에 해당하여 1가구 1주택 특례세율(0.8%) 적용이 어려울 것으로 판단됩니다
(지방세법 시행령 제28조의4에 따라, 고급주택으로 분류되어 1가구 1주택 특례세율(0.8%) 적용 배제)

따라서 상속인2(어머니)의 경우도 같은 주택의 지분을 취득하는 것이므로, 동일한 세율(2.8%)이 적용될것으로 판단됩니다.

감사합니다.

감사합니다.

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

2.8%인거같습니다.

감사합니다.

안녕하세요^^ 최주희세무사입니다.

취득세에서 고가주택은 12억원 초과로 따지지 않습니다. 일반적인 주택의 경우 취득세에서 고가주택에 해당하지않아 확인이 필요합니다,

1가구 1주택 취득에 대한 특례세율 적용에 따라 상속되는 지분이 가장 큰 어머님께서 특례세율이 적용될 것으로 보이며, 그외 상속인도 동일한 취득세율 적용이 가능합니다.

동거주택상속공제는 직계비속 쪽에 한정하여 적용하므로, 직계비속지분에 한정됩니다,(재산세과-200, 2010.03.30)

또한 배우자상속공제등도 가능하시니, 상속신고시 세무사와 상담하시기를 추천드립니다.

감사합니다.

안녕하세요. 이용진 회계사 입니다.

먼저 고급주택은 상속 취득세율 특례(2.8%→0.8%)가 적용되지 않습니다.

또한 고급주택이 아니라 할지라도 취득세율은 상속지분이 많은 사람을 기준으로 일괄 적용됩니다.
따라서 다가구주택에 대해 질문자분께서 49%, 어머님께서 21%를 상속받는다면
질문자분을 기준으로 취득세율이 일괄 적용되므로 두분 모두 2.8%의 취득세가 적용 됩니다.

2.8프로 취득세 적용으로 판단됩니다

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

상속을 받으신다면 고급주택이기에 취득세율이 2.8%가 적용될 것으로 생각됩니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 상담받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.