찾아줘세무사

안녕하세요. 이용진 회계사 입니다.

상대방이 배우자 이므로 매매보다는 증여가 좋겠습니다.
배우자는 증여재산공제 한도가 6억이므로 해당 금액 미만은 증여세가 부과되지 않겠습니다.

다만 증여 취득세가 3.5%(농특세, 지방교육세 포함 4%)가 부과되는 점은 참고하심이 좋겠습니다.

안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
가장 세금이 절세되는 방법은 단순증여라고 판단됩니다.
배우자간 증여는 6억원까지 세금이 나오지 않습니다.
다만, 최근 10년간 부모님간 증여가 없을 경우에만 해당 법이 적용 가능합니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

공동명의를 증여로 하시면 배우자에게는 10년간 증여재산공제 6억원이 적용되니
공동명의 아파트 현재 시세 350백만원의 50프로인 175백만원정도를 공동명의로 하여 어머니께서
증여세 신고하여도 증여재산공제 6억원 적용받으면 세금납부하지않고 공동명의가능합니다.

감사합니다.

양도 하는것이 취득세가 낮게 나올것으로 판단됩니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

매매의 경우에는 시가대로 직접 돈을 주고 사는 방법이고(실제 돈이 이체되는 등 입증이 가능해야 합니다)

대가를 지불할 돈이 없는 경우라면 증여의 방법을 택할 수 밖에 없습니다.

배우자간 증여를 하는 경우에는 6억원까지 증여세를 부담하지 않고 증여를 할 수 있으므로

과거에 증여를 하여 증여한도를 초과하는게 아니라면 증여세 신고를 하는 방향이 세금을 줄일 수 있습니다.

증여로 하는 경우 6억까지 공제되므로 증여세는 없으나 취득세가 4%정도 발생합니다
양도로 하는 경우 실제 매매가 이루어진 것으로 해야 하므로 자금이 필요하고 취득세는 1.1%정도 생각하면 됩니다

안녕하세요.,
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.

질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.

배우자간 증여의 경우 6억까지 증여세를 부담하지 않을 수 있으니
과거 10년간 증여하신 내역이 없다면 증여로 신고하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

답변이 도움되셧기를 바랍니다.
감사합니다.

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

적어 주신 글로 보아 10년간 부모님 사이에 증여가 없었다면 증여를 하는 방법이 좋습니다.
부부간 증여의 경우 10년간 누적으로 6억에 대해 증여세액공제가 적용 됩니다.
추가적으로 취득세만 고려하시면 될 듯 합니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

상속세및증여세법에 따라 배우자간 증여의 경우
6억원에 상당하는 재산까지는 증여세 과세 없이 증여가 가능합니다.

따라서 질문자님의 경우 아버님께서 어머님께
기존 보유 지분을 증여해도 별도의 증여세는 발생하지 않습니다.

다만, 어머님께서 아버님의 지분을 증여받거나 매매를 통해 취득하는 경우 취득세가 발생할 텐데요.
취득세율은 유상취득(1.1%), 무상취득(4%)로 매매의 경우 더 유리합니다.

질문자님의 경우 취득세를 고려할 경우 매매로 지분을 옮기는 것이 더 유리할 수 있으나
어머님께서 매매할 자금을 보유하지 않은 상황이라면
증여로 진행하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.


이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.

해당 답변이 질문자님께 작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

안녕하세요.

명의를 이전하는 방법은 매매와 증여 두가지 방법이 있습니다.

매매로 하시면 매매대금을 주고 받아야 하는 문제가 있기 때문에 위와 같은 상황이시라면 증여로 하시는 것이 좋습니다.

부부간 증여공제는 과거 10년간 증여한 재산이 없다면 6억까지 가능하므로 증여세는 발생하지 않고 취득세만 고려하면 됩니다.

감사합니다.

안녕하세요. 양규철세무사입니다.

상대방이 배우자이므로 증여재산공제 (6억원)을 활용하여 증여형식으로 명의를 변경한다면 증여세가 과세되지 않을것으로 판단됩니다.
다만, 증여로 인한 취득세 4%가 발생할 수 있습니다.

부부간 증여는 6억원까지 증여재산공제가 가능합니다.
따라서, 10년간 따로 증여가 없었다면 증여로 신고하는 것을 추천드립니다.