찾아줘세무사

a) 감정평가: 실무적으로 많은 경우 감정평가를 받아 기준시가를 산정합니다4. 이는 가장 정확한 방법이지만 비용이 발생할 수 있습니다.
b) 인근 유사 오피스텔 참고: 주변의 비슷한 조건의 오피스텔 기준시가를 참고하여 대략적인 기준시가를 추정할 수 있습니다
c) 분양가 활용: 분양가가 6억 초반이라고 하셨는데, 일반적으로 기준시가는 시가보다 낮게 책정되는 경향이 있습니다.
따라서 분양가를 기준으로 볼 때 기준시가가 6억 이하일 가능성이 높습니다.

안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.

기준시가 확인이 불가한 오피스텔의 경우
국세청에서 고시한 방법에 따라 직접 계산하여
기준시가를 책정하는 것이 가능합니다.

다만 이는 건물의 구조지수, 용도지수, 위치지수, 경과연수별 잔가율, 개별특성조정률 등을
고려해서 계산해야 하는 것으로 일반 개인이 계산하기엔 어려우며
세무대리인을 통해 의뢰를 맡기시는 것을 권해드립니다.


이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.

해당 답변이 질문자님께 작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

안녕하세요

공시지가는 홈택스를 통해 확인가능한데 신축건물이라면 아직 확인이 불가할 것으로 보입니다

관할 구청 문의부탁드립니다

안녕하세요.

기준시가가 공시되어 있지 않으면 기준시가를 대략 계산해 볼 수 있습니다.

토지는 개별공지지가로, 건물은 건물 기준시가 산정법에 따라 계산이 가능합니다.

감사합니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

기준시가 확인이 불가능한 경우 국세청에서 고시하는 기준시가 산정방법에 따라 계산을 하여

그 금액으로 갈음해야 할 것 같습니다.

해당 계산에 대하여 다양한 요소(구조, 용도, 위치 등)를 고려하여 산정하기에 직접하시기는

힘들어 세무대리인께 의뢰를 드리는게 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

기준시가가 없다면 기준시가 산정방법에따라 계산하는 방법이 있으며 이 방법은 가까운 세무사 사무실에 의뢰하시는 것이 좋을 것 같습니다.

감사합니다.

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

주변 오피스텔 비슷한 호수를 참고하시거나
건축물 기준시가 산정방법등으로 구하시면 됩니다.

감사합니다.

기준 시가 확인이 불가능한 신축 건물의 경우 국세청에서 고시한 방법으로 직접 계산하는 방법이 있습니다.
다만, 개인이 진행하시기에는 까다로우니 근처 세무대리인을 통해 진행하시는 것을 추천드립니다.