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  • Q. 전세자금을 부모님이 집주인에게 1억송금

    차용증 없이 23년에 전세계약
    전세계약만기일(25년 10월) 전에
    아래와 같은 방법으로 전세자금을 다시 집주인에게 보내고 혼인증여로 신고가능할까요?

    집주인에게 제가 1억(모은돈) 송금
    > 집주인이 엄마에게 1억송금
    > 제가 다시 집주인에게 송금

    아**스 님
    조회 : 198건 답변 : 7건 24.10.28
  • 세무사 프로필 이미지

    이준호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.28


    네 그정도는 괜찮을것으로 판단됩니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    최지호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.28

    차용증은 대여와 반환 내역에 따라 맞게 작성하시면 됩니다. 이것으로 소명하셔야 하구요.
    말씀하신 대로 본인이 송금하셔서 어머님이 받으시게끔 하시고, 24년 이후 증여를 다시 받으셔서 이체증빙을 하신다면
    혼인공제의 요건에 해당한다면 가능할 것으로 보입니다.
    해당 요건은 제 블로그인 에서
    자세히 확인하시기 바랍니다.

    저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다.
    감사합니다

  • 세무사 프로필 이미지

    윤찬우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.28

    안녕하세요

    확실하게 금융기록을 남겨두시는 것이 좋아보입니다.

    집 주인분에게 1억을 송금하신 후 어머니가 1억을 집주인에게 받으셨다가 다시 어머니가 고객님께 송금하신 자료로 증여세 신고를 하는 것이 좋아보입니다

  • 세무사 프로필 이미지

    이용진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.28

    안녕하세요. 이용진 회계사 입니다.

    임대차계약을 상호 합의하에 종료하고 다시 작성한다면 가능할거라 생각됩니다.
    금전만 왔다갔다 하는 것으로는 소명이 어렵겠습니다.

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    권재훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.28

    차용증을 통해 자금 흐름을 명확히 하고, 혼인증여 공제 요건을 충족하는지 확인이 필요합니다. 세무 전문가와 상담하여 증빙 서류 준비와 공제 조건을 검토하는 것이 중요합니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.28

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    질문의 전체적인 내용이 이해가 어렵네요.

    집주인에게 제가 1억(모은돈) 송금 ---> 이부분 문제 없구요
    > 집주인이 엄마에게 1억송금 ---> 기존 지급분 반환으로 문제 없구요
    > 제가 다시 집주인에게 송금 ---> 왜 또 송금하는 건가요?

    ---> 증여는 어디서 발생하나요?


    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.30

    안녕하세요.

    가능합니다

    감사합니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

혼인증여 공제를 받으려면, 일정한 요건을 충족해야 합니다. 요건은 다음과 같습니다:

1. 세대주와 그 배우자가 모두 근로소득이 있어야 합니다.
2. 세대주 및 배우자의 연간 근로소득 금액이 각각 3천만원 이하여야 합니다.
3. 세대주 및 배우자가 일정한 기간 동안 동일 주소에 거주해야 합니다.
4. 배우자 간에 재산 이전이 있어야 하며, 이전받은 재산의 가액이 일정 금액 이상이어야 합니다.

여기서 제시된 상황을 보면, 부모님께서 집주인에게 전세자금을 송금하셨고, 이후에 그 형태를 미리 협의하였다가 결혼 전에 다시 본인이 집주인에게 돈을 송금하는 방법을 선택한 것으로 보입니다.

하지만 위와 같은 상황에서 혼인증여 공제가 가능할지에 대해서는 세무사 등에게 비용을 지불하고 제대로된 조언을 받는 것이 좋습니다. 이러한 방법이 세법상 허용되는지와 이를 증여로 볼수 있는지, 또한 혼인증여 공제 요건에 부합하는지를 확인해야 합니다.

또한 부모님께서 집주인에게 전세자금을 보내시고, 그 후 본인이 그 돈을 다시 받는 과정에서 차용증이 없는 경우, 본인이 그 돈을 처음부터 가지고 있었다는 것을 증명하기 어려울 수 있습니다. 이 점도 고려하셔야 합니다.

중요한 것은 직접적인 재산 이전이 있어야 혼인증여 공제를 받을 수 있다는 점입니다. 여러가지 간접적인 방법을 통해 혼인증여 공제를 받으려고 해도, 궁극적으로는 본인이 재산을 직접적으로 받아야 하는 것이 사실입니다. 이 점을 주의하시기 바랍니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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