찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

네.
경매로 타인이 취득한 토지를 매매취득했기 때문에
취득시점은 타인으로부터 취득한 시점이 됩니다.
따라서 1년이 조금 지났다면 2년 미만으로 양도소득세를
많이 내는 것은 맞습니다.
사업용토지라면, 비사업용토지가 아니므로 중과세율은 아니지만
그렇다고 감면이 있는 것은 아닙니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

2년미만으로 단기매매 하는 경우에 해당하는거 같습니다.

감사합니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다 .

축사는 보유기간에 따라 장기보유특별공제가 적용되실 것 같고

경매로 소유권이 이전된 토지를 재취득한 부분이 문제가 되실 것 같습니다.

경매되었다가 재취득한 시점부터 보유기간을 계산하기에 보유기간 1년 초과 2년 미만시 단기보유에 따른

높은 세율로 세금을 부담하실 것으로 보입니다.

가능하다면 보유기간 2년을 경과하여 양도하실 것을 권해드립니다.

(축사 중 토지부분은 실제 사업용으로 사용한게 맞다면 10%의 중과세가 되지 않을뿐 감면혜택이 있는 것은 아닙니다.)

축사는 보유기간에 따라 장기보유특별공제가 적용되실 것 같고

경매로 소유권이 이전된 토지를 재취득한 부분이 문제가 되실 것 같습니다.

경매되었다가 재취득한 시점부터 보유기간을 계산하기에 보유기간 1년 초과 2년 미만시 단기보유에 따른

높은 세율로 세금을 부담하실 것으로 보입니다.

가능하다면 보유기간 2년을 경과하여 양도하실 것을 권해드립니다.

(축사 중 토지부분은 실제 사업용으로 사용한게 맞다면 10%의 중과세가 되지 않을뿐 감면혜택이 있는 것은 아닙니다.)