찾아줘세무사

부동산의 주인이 누구인지, 그리고 증여세 법률에 따라 증여 세금이 부과되는지에 대해 심사숙고하는 것은 중요합니다.

장인어른이 예비부부에게 돈을 주고 그 돈으로 집을 사는 것은 사실상 증여입니다. 그러나 이 경우 예비부부가 주택을 공동명의로 구매한다 하더라도 직계존속인 남편에게만 증여한 것으로 보아 증여세가 발생합니다. 수정증여세법에 따르면, 장인이 며느리에게 준 돈은 직계비속이 아니므로 면세 대상에서 제외됩니다.

장인어른이 며느리의 부모로 승격하여 준 경우에는 면제되나, 이런 경우 지분 범위에 따라 장인이 집의 주인으로 기재되어야 하기 때문에 의사결정이 필요합니다. 보통은 직계존속에게만 증여하는 것이 유리합니다.

따라서 실제로 장인어른이 주택 구매비용 전체를 증여하거나, 일부를 증여하고 나머지를 대출이 아닌 직접 반납하는 형태로 진행하려면 장인, 며느리와 다 같이 상의하셔야 할 것입니다. 이러한 경우 더 복잡한 세금 문제가 발생할 수 있으므로 전문적인 세무 상담을 받는 것이 좋습니다.

증여성질을 피하려면, 단기간에 받는 대신 긴 시간에 걸쳐 분할로 받는 방법도 고려해 볼 수 있습니다. 그러나 이 경우에도 연간 증여세 면제 한도를 초과하면 증여세가 부과됩니다.

증여세 문제는 복잡하므로 반드시 전문가에게 조언을 구하는 것을 추천드립니다.