찾아줘세무사

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

생애최초 취득세 감면 적용대상이면 2백만원한도로 취득세 감면이됩니다.
주택은 최대 3%취득세율이 적용되고 있습니다.

감사합니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

부부가 생애 최초 취득한 주택에 대하여 1회 한정 200만원의 취득세 감면을 해주며,

공동명의로 한다고 한도가 높아지는게 아니라 부부 합산 200만원까지 감면이 가능합니다.

실거래가 8억원이면 약 2.7%정도의 취득세가 발생할 것으로 보이며, 지분취득을 할 경우

주택취득자금 조달 및 입주계획서를 작성하여 구청 등에 제출하시면 되며 (원칙적으로) 세무서에 제출해야 하는 경우는 없습니다.

다만 신부가 공동명의로 하는데 취득자금을 부담하지 않거나 지분비율에 미달하게 자금을 보탰다면 증여로 볼 수 있으나

혼인신고 후 배우자간 증여에 대하여는 10년 합산 6억원까지 배우자증여공제가 적용되기에 세금을 부담하지 않을 것 같습니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.


1. 증여후 혼인신고 2년안에만 하면 되는걸로 알고있습니다
---> 맞습니다.

2. 증여 후 예비신부가 소유한 주택에 (실거래가 8억원대) 대해 30% 지분을 취득하려고 하는데 취득세가 얼마정도일까요? (약 2억5천 취득)
---> 만약 증여취득이라면 3.8%적용되어 950만원입니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립

신혼부부 50%감면은 생애 첫 주택 취득세 감면으로 통합되었습니다