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  • Q. 안녕하세요? 25년 1월말~2월중순 사이
    아파트 입주를 위한 잔금대출이 필요합니다.
    1. 목적 : 부동산 잔금대출을 위한
    과세표준 확정신고서 1월초 신고가능여부 문의(세무사님 직인 찍힌)

    2.현황
    가.와이프가 23.11월 자영업 오픈으로 소득금액증명원 발급 불가한 상태
    나. 1월초 신고 가능시 > 부부합산소득으로 대출가능 > 1월말 ~2월초 대출실행 및 이사
    김*석 님
    조회 : 5551건 답변 : 8건 24.11.19
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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.19

    원칙적으로 안되지만
    은행에서 가결산 재무제표, 손익계산서등을 요구하는 경우 가능할수 있습니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.19

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.



    위 질문내용대로 세무서에서 신고된 소득금액증명원을
    발급해 줄 수 없습니다. 참고하시기 바랍니다.


    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.19

    안녕하세요 세무회계 다온 장희성 세무사입니다

    부가가치세 과세표준 확정증명원은 1월 25일까지 신고된 분에 한해 약 3주 후에 발행가능하며
    세법상 종합소득세를 미리 신고하는 규정은 없습니다.
    2023년 종합소득세 신고분에 대한 소득금액증명원은 24.7월부터 발급이 가능하니 확인해 보시기 바라겠습니다.

    답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다

  • 세무사 프로필 이미지

    김주혁 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.19

    안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
    소득세 신고는 25년 5월부터 신고가 가능하기 때문에 소득세 신고를 1월초에 하는것은 불가능합니다.
    다만, 24년도분 재무제표 및 소득세 신고서 작성은 가능하고, 거기에 세무대리인 직인을 찍는다면 대출실행이 가능할 수 도 있을거라 사료됩니다.
    그렇게 하기 위해서는 24년도분에 대한 결산이 선행되어야 합니다.
    추가 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다.

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    정민규 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.19

    아마 은행측에서는 신규사업자임을 감안하여 소득금액증명원이나 종소세 신고서 대신 부가세 신고서를 요청한 것 같습니다.
    또한 1월 초에는 과표증명원 등의 발급이 불가능하다 못해 신고서조차도 확정적인 신고서가 아니라는 것을 알기 때문에 대신 세무사 직인을 요청한 것 같습니다!

    위 내용이 맞는지 은행측에 다시한번 정확히 확인 후 수임 주시면 될 것 같아요!!

    참고로 1월 초에 부가세 신고서 작성이 불가능한 건 아니지만 어쨌든 월초에는 증빙 수집이 거의 안되는 상태이기 때문에,
    질문자님이 매출매입내역을 따로 철저하게 기록해두셔야 하고,
    그렇게 하더라도 정확한 신고 내지는 신고서라고 보기는 어렵기 때문에 1월 25일까지 다시 신고서를 작성해야 할 것으로 판단됩니다.

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    전민수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.19

    안녕하세요

    세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!


    23년도의 소득을 24년 5월에 신고하지 않으셨다면 기한후신고로 1월 쯤 소득금액증명원을 받을 수 있지만,

    24년도의 소득은 25년 5월 중에만 신고가 가능하기 때문에 24년도의 소득에 대해 1월에 신고하는 것은 불가능합니다.


    더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요!

    오늘도 좋은 하루 되세요~!

  • 세무사 프로필 이미지

    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.20

    안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다

    지역별로 상이 하기 때문에 글로써 정확한 답변을 드리는것에 대해 한계가 있어 보입니다!

    보다 자세한 상담이 필요하실것으로 보입니다 . 자문을 얻을곳이 어려우시면 저희 세무법인성우 양재지점으로 전화 문의주시면 보다 자세한 상담 및 기장 안내도 도와드리겠습니다!

  • 세무사 프로필 이미지

    소현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.20

    부가가치세 과세표준 확정신고서는 1월초에도 발급가능합니다만 일반적으로 1월10일~25일사이에 발급됩니다.
    과세표준 증명원 역시 위 기간에 신고후에 발급되니 참고 부탁드립니다.

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참조만 부탁드립니다.

현재 2024년의 소득과 관련된 과세표준 확정신고는 2025년 5월에 신고를 할 수 있습니다.
따라서 2025년 1월에는 24년도 과세표준확정신고서를 신고하거나 발급받는 것이 불가능합니다.

어쩔 수 없이 2023년도의 과세표준 확정신고서를 활용하여 대출을 진행하셔야 하며, 와이프의 자영업 상황이라면 와이프의 사업장 소득에 대한 신고도 적절히 진행해야 합니다.

그러나 신고시점이 빨라지는 방법은 세무사님과 상의해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 앞서 설명드린 내용은 일반적인 방침이며, 개별 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

또한 대출 진행에 대해서는 해당 은행과 상담을 통해 부부합산소득으로 대출이 가능한지를 확인해보시는 것이 좋습니다. 각 은행마다 자체 기준과 정책이 있어 그에 따른 상담이 필요합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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