찾아줘세무사

임대사업자가 등록되어 단기임대를 운영하다가 임대사업을 그만두고 건물을 매도할 경우, 양도세가 부과됩니다. 그런데 이때 양도세는 일반 세율이 적용되는 것이 아니라, 임대사업을 운영한 기간에 따라 공제가 가능합니다.

2018년에 단기임대사업 등록 후 2024년까지 6년 동안 임대사업을 운영하였다면, 이 경우에는 세법상 특례를 적용 받을 수 있습니다. 이는 임대사업을 직접 운영하였을 경우에만 적용되는 것으로, 임대사업을 5년 이상 운영하였다면 양도 소득의 50%를 공제 받을 수 있다는 것을 의미합니다.

따라서 임대사업 운영 기간이 6년이므로 이 경우 양도세에서 50% 공제를 받을 수 있습니다. 하지만 상황에 따라 다르니 세무사에게 상담하시는 것이 좋습니다.

참고로, 2023년 이후에 매도한 경우에는 임대사업을 종료한 후 3년이 지나야 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 때문에 이 점도 참고하시면 좋습니다.