찾아줘세무사

먼저 양도세 비과세와 관련된 개념에 대해 간단히 설명하겠습니다. 양도소득세는 주택을 처분할 때 발생하는 수익에 대한 세금입니다. 레지던스 주택(직접 주거용 주택 1채)의 경우, 양도소득세를 비과세 받을 수 있으며 이는 주로 자기 주거를 위해 집을 보유한 사람들을 위해 세법상 준비된 제도입니다.

현재 상황에서 양도세 비과세를 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다:

1. 소득세법상 익금산정 기준일 현재 해당 주택의 소유주인 것
2. 해당 주택을 해당 과세년도의 소득신고기한 종료일까지 보유한 것
3. 해당 주택을 신고기한 종료일 전 3년 이내에 취득한 것
4. 해당 주택을 그보유기간 중 대부분의 기간 동안 본인 또는 배우자의 주거용으로 사용한 것

위 조건을 충족한다면 양도소득세 비과세가 가능합니다. 하지만 질문자님이 말씀하신 상황에서 2023년 2월 아파트 A에 전입한 후 2025년 2월에 양도를 했으니 총 주거기간은 2년이므로 조건을 충족하지 못하는 것으로 보입니다.

따라서 상기 상황에서는 양도세 비과세를 받기가 어렵다고 판단됩니다. 상황이나 세제가 변경되면 다를 수 있으니, 반드시 세무사나 전문가에게 확인받아야 합니다.