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  • Q. 8년전에 처형이 무궁화신탁으로 주택을 매입하였습니다. 처형 신용이좋지 않아서 와이프가 처형과 공동명의로 같이 들어갔는데요. 등기부상으로는 신탁명의로 되어있고 처형이 실거주 하고있습니다.
    7년전에 제이름으로 아파트 매입하여 실거주하고있고 다음달말에 팔고 전세들어갈 예정인데요
    차액이 1억정도 발생했는데 양도세 신고를 해야하나요?
    김*환 님
    조회 : 213건 답변 : 2건 24.11.29
  • 세무사 프로필 이미지

    현석우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.11.29

    사례로만 놓고보면 1세대2주택으로 신고하셔야합니다

    절세방법은
    1. 혼인으로 인한 2주택특례 가능여부 확인
    2. 공동명의를 처형에게 단독으로 이전 후 양도하는 방법

    두가지 방안 검토한 후 양도하시는게 좋아보입니다

  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.14

    양도세 신고대상 같습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

주택의 양도세는 본인이 주택을 양도(팔거나, 상속 등을 통해 타인에게 넘기는 것)하면서 생기는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 현재 질문자님이 보유하고 있는 아파트(2주택자)를 팔 경우에는 양도세가 발생할 수 있습니다.

다만, 주택을 보유한 기간, 주택의 종류, 주택판매가격 등 여러 가지 요인에 따라 양도세율이 달라질 수 있고, 일정 가격 이하의 주택을 처음 판매하는 경우에는 양도소득세를 면제받을 수 있는 제도가 있습니다.

따라서 질문하신 내용만으로는 양도세가 얼마나 부과될지, 혹은 양도세를 면제받을 수 있는지 판단하기는 어렵습니다. 세부적인 사항은 국세청 홈페이지나 가까운 세무사에게 문의하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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