찾아줘세무사

안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
어머님이 돌아가신 상태에서 손자녀가 증여를 받았기 때문에 증여세가 중과될 것 같진 않습니다.
또한 최근 아이를 출산하였기 때문에 출산공제 1억도 공제가 가능합니다.
현 상황에서 절세방안은 토지가액 평가액을 낮추는 방법 외에는 딱히 없습니다.
다만, 평가액을 낮춰 증여세를 절세하더라도 추후 해당 토지를 양도할 경우 그 낮아진 평가액 만큼 양도세 부담이 더 커지기 때문에 증여세와 양도세를 동시에 고려하는게 중요합니다.
더 자세한 상담은 문의를 주시면 진행해드리겠습니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.


농지이며, 그전에 피상속인께서 농사를 지으셨는지
여부에 대한 언급이 없어서 8년자경에 대하여는
설명드리기가 어렵습니다.

위 질문건으로 개별 상담 신청해 주시기 바랍니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

안녕하세요. 세무회계 다온 장희성 세무사입니다

할머니로부터 증여를 받는 경우 할머니가 영농인이고 일정 지역에 거주하는 경우가 해당되어야 합니다
자경농민이 영농 자녀에게 농지를 증여하는 경우 증여세를 5년간 1억 원을 한도로 100% 감면되며
손자녀의 경우에도 요건이 충족되면 가능합니다.

이에 대해서는 영농자녀가 증여받은 농지 등에 대한 비과세에 대한 검토가 필요합니다
만약 100% 감면이 된다면 상당한 세액공제 혜택이 가능하므로 상담 신청을 해 주실 필요가 있습니다
여러 가지 사실관계 파악이 필요합니다

답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다

1.감정평가를 낮게 받는 방법
2. 증여받는자를 남편이나 아내도 같이 분산해서 받는방법
3.영농자녀증여공제를 받는 방법이 있습니다 단 이것은 요건이 까다로워서 안될가능성이 높습니다.

농지를 증여받는 경우 농지 기준시가대로
재산가액을 산정해도 됩니다. 단 증여받을때 기본공제 5천만원은
공제가능합니다.

농지를 증여받고 농사를 짓지 않는 경우
농지를 다시 팔때는 비사업용토지로 판단하여 기본세율에 추가세율이 가산됩니다.

이점을 유의하여 증여받으시면 됩니다.