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  • Q. 안녕하세요
    분양가 7억원에 오피스텔을 분양 받았고
    현재는 개인신용으로 5억원 대출을 낸 상태입니다

    잔금 및 기타 비용으로 2억원 정도 추가로 대출을 받으려고 하는데
    법인을 신규로 설립해서 처리하려 합니다
    추후 법인으로 사업 계획 있습니다

    질문
    1) 대표자를 남편(직장인)으로 할지 제가(주부) 하는 것이 좋을지 궁금합니다
    2) 법인 설립 비용 알려주세요
    안*리 님
    조회 : 563건 답변 : 2건 24.12.05
  • 세무사 프로필 이미지

    오인철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.06

    남편으로 하건 아내로 하건 큰 차이점은 없습니다. 다만, 법인을 설립하고, 급여를 책정한다면 남편분이 합산신고되기에 소득세, 지방소득세는 더 나올 수 있습니다.

    아내분 급여를 책정하면 연금과 건보료를 직장가입자로 납부해야 합니다.

    개인으로 분양받은 것을 준공되기 전에 법인명의로 바꿀 의향이 있으신건가요?

    그러면 오피스텔 분양권을 개인이 법인에게 양도하는 계약서를 작성해야 할 것 같습니다.

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.07

    대표자는 아무나 해도 됩니다.

    설립비용은 법무사에게 문의하시면 됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1) 대표자 선정에 대해선 여러 요인을 고려하셔야합니다. 일단, 대표자는 법인에 관한 모든 권리와 의무의 주체이므로 이 역할을 수행할 수 있는 사람이어야 합니다. 또한, 대표자의 신용도도 중요한 요소입니다. 만약 대표자의 신용도가 안좋으면 미래에 법인 대출을 받을 때 어려움이 생길 수 있습니다. 기본적으로는 남편 분이 직장인이라는 점이 더 안정적일 수도 있겠지만, 이는 개인의 금융 상태와 신용도 등이 어떤지에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 판단은 어렵습니다.

2) 법인 설립에 필요한 비용은 크게 법인 설립 자체의 비용과 사업 중 발생하는 비용으로 나눠집니다. 법인 설립 자체의 비용은 법인설립 신고수수료, 영업보증금, 필요한 법인 인감 수수료, 공인인증서 발급비용 등이 포함됩니다. 이 외에도, 법인 회계 및 세무 서비스 등 필요한 부가서비스에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 위의 비용들은 대략 100만 원 정도였으나 시간이 지남에 따라 현재는 다소 변동되었을 수 있습니다. 또한, 주소지에 따른 사업장 등록비용, 법인설립으로 인한 변호사 비용 등 추가 비용이 발생할 수 있으니 실제로 법인을 설립하실 때는 전문가와 상의하시는 것을 권장드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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