찾아줘세무사

먼저 양도소득세를 계산하기 위해서는 다음과 같은 정보가 필요합니다.

1. 장기보유특별공제 : 보유기간이 2년 미만인 경우에는 0%, 2년 이상 5년 미만은 2%, 5년 이상 10년 미만은 4%, 10년 이상은 6%입니다.
2. 과세표준 : 매도 가액 - 취득 가액 - 필요 경비를 계산하여 산출합니다.
3. 산출세액 : 과세표준에 해당하는 세율을 적용합니다.
4. 감면세액 : 장기보유특별공제를 적용하여 산출합니다.
5. 결정세액 : 산출세액 - 감면세액을 계산하여 산출합니다.

위 절차에 따라 확인해보자면,

1. 장기보유 특별공제: 보유기간이 12년이므로 6%의 감면이 가능합니다.
2. 과세 표준: 매도가액인 45,800,000원에서 취득가액인 11,350,500원을 뺀 34,449,500원이 될 것입니다.
3. 산출세액: 과세표준의 액수에 따른 세액을 찾아내야 하며, 세액 공제는 적용되지 않습니다.

세법상 범위 내에서 정확한 금액 계산이 어려우므로 세무사와 상의하시거나 국세청의 '양도소득세 산출 프로그램'을 이용해 보시는 것을 추천드립니다.