찾아줘세무사

신혼부부의 비과세 특례는 다음의 조건을 모두 충족해야 적용됩니다.

1. 신혼 후 3년 이내에 분양받은 주택이어야 합니다.
2. 주택을 분양받은 후 2년 이상 같은 주택을 실거주해야 합니다.
3. 그리고 해당 주택을 처분하려는 시점까지 계속 실거주해야 합니다.

그러나 문의자님의 상황을 보면, 아직 B주택에 대한 소유권이 등기되지 않았고 두 주택 모두 실거주하지 않은 상황이므로 신혼부부의 비과세 특례를 적용받기 어려워 보입니다. B주택에 대한 소유권 등기가 완료된 후, 최소 2년 간 해당 주택에서 실거주하면 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.

간단히, 혼인 후 3년 이내에 분양받은 주택이라도 실거주하지 않을 경우 비과세 특례를 적용받을 수 없습니다. 실거주 조건이 첫 번째로 중요한 조건이기 때문입니다.

위의 내용은 일반적인 내용이며, 세무에 대한 자세한 상담이 필요하시면 세무사님에게 문의하시길 추천드립니다. 이외에도 변동 가능한 세법이 있으니, 현재와 미래의 세법을 확인하고 상담하시는 것이 좋습니다.