찾아줘세무사

양도소득세의 비과세 혜택과 그 기준은 까다롭기 때문에 정확한 답변을 드리기 위해선 다소 복잡하고 다양한 요인을 고려해야 합니다. 따라서 구체적인 제도의 적용 여부는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

하지만 일반적으로 일시적 1세대 2주택인 경우에 한해 매도일 현재, 그리고 그 이후 2년 이내에 다른 주택이 없는 경우에는 양도소득세 중 단기보유 부분이 비과세가 됩니다.

아래는 조건을 간단히 요약한 것이니 참고해주시기 바랍니다.

1. 매도일 현재 다른 주택이 없어야 합니다.
2. 매도일 이후 2년 간에 다른 주택을 취득하거나 신축하는 경우에는 다시 양도소득세를 부과받습니다.
3. 매도 후 1년이 지나지 않은 상태에서 다른 주택을 취득하거나 신축하는 경우, 비과세 혜택이 적용받지 못하게 됩니다.

2025년 5월 이후 매도 계획이라면 2023년 5월에 전입신고한 주택의 보유기간이 2년을 넘긴 상태이므로 단기보유에 대한 양도소득세 중과세는 없을 것입니다.

하지만 위 경우에도 분양권과 다른 주택, 아파트를 언제 매도하느냐에 따라 비과세 혜택 여부가 달라질 수 있으므로 주의가 필요합니다.

다시 한번 강조하지만, 이에 대한 구체적인 판단은 세무사 등 전문가의 도움을 받으시는 것이 훨씬 정확하고 안전하다고 당부드립니다.