찾아줘세무사

안녕하세요
1세대 1주택 양도소득세 비과세 관련 답변입니다.

오피스텔은 공부상 주택이 아니지만
실제 주거용으로 거주하신 경우 실질과세 원칙에 따라 비과세를 검토해 볼 수 있습니다.

1. 임차인 또한 양도시점까지 주거용으로 사용한 것이 맞는지와
2. 양도당시 세대원 보유 주택 수 1주택
3. 양도가액 12억원이하인지

가 맞다면 비과세 될 것으로 보입니다.
증빙서류는 질문자님의 말씀대로
거주기간 소명이 가장 중요합니다.

감사합니다.

계약서, 주민등록등본(주소이전 증빙)만 양도세 신고서와 같이 제출하시면 무리없어 보입니다.

안녕하세요.

양도일 현재 오피스텔 한채만 보유하고 세대원이 다른 주택을 보유한 경우가 아니라면,

조정대상지역에서 취득 후 2년 거주하였기 때문에 비과세가 될 것으로 보입니다.

비과세 신고를 할때 취득 및 양도시 매매계약서와 주민등록초본을 제출하시면 됩니다.

감사합니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.


1세대 1주택에 대한 비과세를 받으려면
주택이란 점을 증빙하고 2년 보유를 입증하면 됩니다.
다만, 주택이란 점은 살았다는 것을 입증하면 되기 때문에
주민등록초본을 첨부하면 되겠습니다.


감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

매도시 매매계약서, 취드시 매매계약서 , 취득세납부영수증, 법무사영수증, 공인중개사수수료영수증 정도만 있어도 됩니다
나머지 자료는 안보내도 세무서에서 주민등록등본등 다 알수 있습니다