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  • Q. 어머니 명의로 된 집을 형제 둘이 나눠서 받으려고 합니다.

    집은 30년간 부동산 매매거래가 이루어진적이 없고
    따로 감정 평가 받은적 없으며
    현재 공동주택가격 7억입니다

    이집을 형제가 50% 지분씩 나눠서 증여받는다고 하면 증여세 계산시 각자 증여재산가액을 3억5천만원으로 잡고 계산하면 되나요?

    그리고 어머니에게 자녀가 증여 받을때 직계존속공제 10년단위로 최대5천만원까지 받을 수 있는 제도가 형제 각각 한명씩 동일하게 적용되나요?
    아니면 자녀 수와 상관없이 자녀모두 통틀어서 5천만원인가요?
    유*헌 님
    조회 : 2083건 답변 : 1건 24.12.19
  • 세무사 프로필 이미지

    김태형 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.19
    채택답변

    안녕하세요 택스윈 김태형 세무사입니다.

    1. 50%씩 증여를 받는 경우 증여재산가액은 부동산 가격의 50%금액을 기재하는 것이 맞습니다.

    2. 증여재산 공제는 받는사람마다 적용되기 때문에 5천만원 공제는 1명씩 각자 모두 적용됩니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1) 증여재산가액 계산: 네, 맞습니다. 만약 집을 형제 둘이 동등하게 나눠 받는다면, 증여세를 계산할 때 각자의 증여재산가액은 3억 5천만 원이 될 것입니다.

2) 직계존속공제: 증여세에서의 직계존속공제는 형제 각각에게 독립적으로 적용됩니다. 따라서 형제 모두가 각각 최대 5천만 원까지 공제를 받을 수 있습니다. 이는 자녀 수와 상관없이 각 자녀에게 독립적으로 적용되는 제도이기 때문에, 형제가 여러 명인 경우에도 모두가 동일하게 공제를 받을 수 있습니다.

증여세 계산은 복잡할 수 있으니, 정확한 계산 및 절차를 위해 세무사나 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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