찾아줘세무사

각각의 경우에 따른 세율은 다음과 같습니다.

1. 남자친구 명의:
- 추가로 아파트를 투자할 경우 2주택자가 됩니다. 2주택자는 각종 세금이 늘어나기 때문에 비용 부담이 클 수 있습니다. 예를 들어, 종합부동산세, 양도소득세등에 따라 세액이 달라집니다.
- 매입이후 2년이 지나면 양도세율도 급등합니다. 만약 아파트를 팔게 되면, 보유기간에 따라 세율이 달라지기 때문에 계산해봐야 합니다.

2. 남자친구 명의의 매매사업자:
- 매매사업자 특성상, 양도세를 감면 받을 수 있지만 사업으로 인한 부가가치세, 소득세를 내야합니다. 예를 들어, 매매사업자는 매매 차익에 대해 소득세와 부가가치세를 내야 하며, 이는 평균적으로 매입가의 10% 이상입니다.

3. 법인 투자:
- 법인으로 투자하는 경우, 법인세가 부과됩니다. 법인세율은 총수익에서 필요 경비를 차감한 양에 따라 10%~25% 사이에서 부과됩니다.
- 그러나 법인으로 아파트를 매매하면, 양도세를 면제 받을 수 있습니다. 또한 월세 수익에 대한 종합부동산세도 면제됩니다.
- 법인으로 매입하는 경우 직접 사용하는 부분이 아니라면 취득세와 등록세, 재산세 등을 내야 합니다.

각 상황별로 세금 부담은 다르니, 잘 검토하시고 결정하시는 것이 좋습니다. 각각의 경우에 따라 세무사와 상의하시는 것도 좋은 방법입니다. 이 외에도 다양한 요소들을 고려해야하니, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.