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일반적으로 부동산의 양도와 증여는 양도세와 증여세의 차이에서 발생하는 비용을 비교해 판단하게 됩니다.

1. 양도의 경우: 양도세는 부동산 판매 가격과 취득 가격의 차이인 양도차익에 대하여 세금이 부과됩니다. 분양권의 경우 취득가격이 낮으므로 양도세 부담이 크게 되는 편입니다.

2. 증여의 경우: 증여세는 평가금액(시세)에 근거하여 증여세율을 적용, 그에 따라 증여세가 부과됩니다. 증여세율은 증여받는 자의 입장에서 증여받는 금액에 따라 점진적으로 증가하는 계속형 세율을 적용하게 됩니다.

따라서 형제간 명의 변경의 경우 양도세나 증여세 등 세금 부담을 고려해야 하는데, 세금 부담만을 보았을 때는 증여가 양도보다 세금 부담이 적습니다.

하지만, 이는 단순히 세금부담만을 고려한 것으로, 형제간의 재산분할, 상속 등 더 많은 요소들을 고려해야하며 법적인 조언을 받는 것이 좋습니다. 특히 이러한 경우에는 전문적인 상담을 받는 것이 좋으므로, 세무사나 변호사와 상의해보시는 것이 좋습니다.