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부부가 부동산을 공동소유할 때 이를 증여로 볼 수 있습니다. 그러나 배우자 간 청약 당첨 후 공동명의로 전환하는 경우 "재산권 이전"을 수반하지 않는다는 법적 판례가 있습니다. 즉, 처음부터 배우자와 함께 신청, 담당한 경우에는 증여에 해당하지 않을 수 있습니다.

그러나 지분을 8:2로 분할하는 경우, 이는 일부를 증여한 것으로 해석될 수 있습니다. 실질적으로 와이프에게 양도한 2의 지분에 대해 본인이 비용을 부담한 경우, 이는 증여로 인정될 수 있습니다.

증여세 신고의 경우, 증여세라는 것은 재산을 무료로 이전하는 행위에 대해 부과되는 세금입니다. 즉, 본인이 와이프에게 무료로 재산(해당 부동산의 2 지분)을 양도하였다면 이는 증여로 볼 수 있으므로 증여세 신고가 필요하다는 것이 일반적인 해석입니다. 다만 세무 상담을 통해 상황에 따른 정확한 판단을 내릴 필요가 있습니다.

어떤 경우에는 부부 공동명의로 전환하는 것을 증여로 보지 않는 경우도 있습니다. 이는 전화 상담 등을 통해 확인이 필요한 부분입니다.

중도금에 대한 부분은, 편의상 본인이 이체받아 중도금을 납부했다면, 이것은 소득세 신고에서 받은 금액에 해당하므로 세무 관련해서는 별도의 문제가될 것 같지는 않습니다. 여기에 대한 확실한 답변을 얻으려면 법률 전문가나 세무사에게 상담하는 것이 좋습니다.