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  • Q. 집 구입할 때 부모님이 5억을 빌려주시기로 하셨습니다. 차용증을 쓸 예정인데, 자녀 증여세 면제 금액인 5천만원 제외하고 1억원 증여세 신고를 하면 3억 5천으로 차용증을 작성해도 문제 없을까요?

    매달 이자 부담을 최대한 줄이고 싶어서요.
    김*지 님
    조회 : 2276건 답변 : 5건 24.12.27
  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.27

    네 질문주신 내용대로 하시면됩니다.

    단 차용증 작성하셨으니 무이자는 안되고 4.6프로
    이자는 세무서에 신고해야 합니다.

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    김태형 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.27

    안녕하세요. 택스윈 김태형 세무사입니다.

    차용증만 작성한다고 하여 증여세가 안나오는 것이 아닙니다.

    부모님으로부터 차용한 자금을 작성하신 차용증 내용에 맞게 실제 '원금 및 이자'를 상환하여야 차용으로 인정받을 수 있습니다.

    감사합니다.

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    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.27

    안녕하세요. 세무회계 다온 장희성 세무사입니다

    1.5억원 증여세 신고를 하시면서 5천만원은 공제대상으로 차감하여 1천만원을 증여세를 납부하시고
    3.5억원에 대해 지속적으로 원리금을 갚으면서 상환하면 괜찮습니다

    답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다



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    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.27

    안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다

    차용증을 쓸 예정인데, 자녀 증여세 면제 금액인 5천만원 제외하고 1억원 증여세 신고를 하면 3억 5천으로 차용증을 작성해도 문제 없을까요?

    -증여세 신고보다 , 차용 이자가 더 저렴합니다 대표님

    특수관계에서는 이자명분으로 이체내역만 소명되도 됩니다.

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    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.27

    안녕하세요.

    5억 중 일부는 증여를 하고, 일부는 차용하는 것에 대해서 큰 문제는 없습니다.

    다만, 과세관청은 특수관계인간의 차용은 기본적으로 증여로 보기 때문에, 차용으로 인정받으시려면

    원금 및 이자를 계약에 따라 꾸준히 상환하셔야 합니다.

    그리고 3.5억을 차용으로 하시게 되면, 증여로 신고하는 금액은 1.5억이 됩니다.

    증여재산가액 1.5억, 증여공제 0.5억을 적용하여 과세표준이 1억이 됩니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

차용증 작성 시 명심해야하는 것은 실제로 금전을 차용하였고 그 금액에 대한 이자를 납부하는 것이라는 점입니다.

즉, 5천만원을 제외한 1억원을 증여세 신고하고 3억5000만원을 차용금으로 인정받으려면, 실제로 그 금액을 빌렸다는 증명이 가능해야하며 또한 이 자금에 대한 이자를 정기적으로 지급해야합니다.

이러한 이자 지급이 없을 경우, 차용증이 실질적으로 증여로 인정될 수 있으니 이 점은 주의해야 합니다.

따라서 최소한의 법정 이자율(연 2%~3%)을 적용하여 이자를 납부하는 것이 좋습니다.

또한, 차용증량 이행의 증거로 이자 지급 내역을 정기적으로 기록해 두는 것이 중요합니다.

단, 이러한 과정에 있어서 세무서에 미리 상담을 통해 정확한 정보를 얻는 것이 좋습니다. 케이스 별로 상황이 다르고 세법도 변경될 수 있기 때문입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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