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  • Q. 주택 마련목적으로 1억원 예비신부와 차용증 작성하려고 합니다.

    1.한달에 20만원씩 5년간 원금상환 후 만기날 잔여금액(8.8천만원)을 일시상환한다고 작성하고, 원금상환도중에 혼인신고를 하게되면 "혼인신고시 변제의무 소멸" 이라는 특약에 의해 부부간 증여로 공제 가능한지

    2.약 1억을 차용하면 연4.6%이자율을 계산해볼때 무이자가 가능한걸로 아는데, 차용증 작성시 이자 작성란에 "연 0할 0푼(0.0%-무이자)" 기입해도 되는지 궁금합니다.

    3.상환기간의 설정 범위가 정해진게 있는지,없다면 보통 몇년정도가 합당한지 궁금합니다.

    4.공증대신 우체국 확정일자를 받을예정인데 이 경우 개인간 소송이아닌 추후 세무상에 문제가 없는지 궁금합니다.
    권*연 님
    조회 : 2834건 답변 : 1건 24.12.27
  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.27

    안녕하세요.

    1) 채무의 증여이므로 가능할거 같습니다.
    2) 2억1천7백만원까지는 무이자 가능합니다.
    3) 상환기간은 보통 1년단위입니다.
    4) 채권자 채무자 직인 하면 됩니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

이와 관련하여서는 세무의 관점에서 증여세와 소득세 등 여러 세금 부담을 최소화할 수 있도록 차용증 작성에 대해 다음과 같이 답변 드립니다.

1. 혼인신고 시 차용금에 대한 변제의무가 소멸되는 특약을 포함하였을 경우 이는 증여의 성질을 띄게 됩니다. 따라서 이 경우 혼인신고 시 까지 상환된 금액 이외의 잔액은 혼인 후 재산에 대한 증여로 볼 수 있습니다. 그러나 증여세에 대한 공제가 적용된다면 해당 조건에 부합하는지 증빙서류를 첨부하고 납부해야합니다.

2. 전문가(변호사,세무사 등)의 도움을 받지 않는 한, 두 사람 사이에서 무이자로 돈을 줄 수 있으나, 기입란에는 "년 이자율 0%(무이자)"로 표기하였을 경우 이는 금융거래에서의 이자 계산방식을 따르지 않는 것으로 볼 수 있습니다.

3. 상환기간 설정 범위에 대한 법적 제한은 없으나, 기간을 길게 설정하게 되면 이자 부담이 늘어나거나 차용자의 상환이 어려울 수 있다는 리스크가 있으니 고려해야합니다. 보통은 1~5년 사이로 설정하는 것이 일반적입니다.

4. 공증이 아닌 우체국 확정일자를 받는 경우 개인간의 차용증 증명으로는 문제가 없지만, 세금상의 문제에 대해서는 세무 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.

참고로, 현재의 금융상황에서는 무이자 차입금에 대해서도 이자가 발생하는 것으로 간주하고 그 이자를 소득으로 보아 소득세를 부과하고 있습니다. 따라서 이를 고려하여 금전을 차용하는 것이 좋습니다.

마지막으로 언제나 법률적인 문제나 세무적인 문제가 있을 경우 전문가의 도움을 받는 것이 가장 좋은 방법입니다. 세세한 사항과 법률의 해석에 있어서는 전문가의 도움이 필수적입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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