찾아줘세무사

근로소득과 상가 임대소득에 따라 종합소득세는 아래와 같은 순서로 계산이 됩니다.

1. 각 소득별 과세표준 산출
- 근로소득 과세표준: 입니다가 알려주신 바로, 근로소득 과세표준은 1.03억입니다.
- 상가 임대소득 과세표준: 실제거래가액 * (1- 2%) - 경비(보험료, 도시가스비, 도로사용료 등)
=> (원금 1.15억 + 월세 175만 * 12개월) * (1 - 2%) - 경비

2. 종합소득세 과세표준 산출
- 과세표준 = 근로소득 과세표준 + 상가 임대소득 과세표준

3. 과세표준에 따른 산출세액 계산

4. 산출세액에서 세액공제(기본공제, 근로소득세액공제 등) 적용하여 결정세액 계산

부가가치세는 개인사업자는 연간매출액 4.8억 이하인 경우 선택적으로 부가가치세 신고를 하며, 그 이상인 경우 필수로 신고합니다. 상가 임대 소득이 분기별 1억 2천만원(연 4.8억)이 넘는 경우 부가가치세를 신고해야 합니다.

지방세로는 지방소득세가 존재하는데, 이는 결정된 소득세의 10% 정도가 부과됩니다.

이외에도 상가 건물의 관리비, 보험료 등 추가적인 비용을 고려해야 합니다.

하나하나 계산을 하느라 어렵겠지만, 꼼꼼히 소득과 지출을 계산해보시면 좋을 것 같습니다.

금액이 크니 일반적인 경우 이외의 상황이 있을 수 있으니 세무사와 상담하시거나 국세청 등에 문의하시는 것을 추천드립니다.