찾아줘세무사

1. 우선 결혼으로 인한 합가의 경우, 비과세 특례라는 것은 부부가 합의구성원이 됨으로써, 부부합산세액을 적용받는 것을 말합니다. 하지만 여기서의 1가구 2주택은 각각 본인과 배우자의 명의로 주택을 소유하고 있는 상황이며, 또한 세대가 분리된 상태라면 각각 독립된 1주택자로 보아 양도소득세의 과세될 가능성이 있습니다.

2. 마찬가지로 비과세 특례가 적용되지 않을 경우에는 온전히 의무 신고 대상이 됩니다. A아파트 매도시 부부합산을 받지 않는다면 세율은 주택 취득일로부터 양도일까지의 소유 기간, 주택의 양도가액 등을 고려하여 적용되겠지만, 이는 확실히 판단하기가 어렵습니다.

세법은 복잡하므로 결정하기 전에 세무사나 전문가와 상담하시는 것을 권장드립니다. 또한, 세무서나 국세청 누리집에서 양도소득세 계산 프로그램과 관련 정보를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.