찾아줘세무사

증여받으실 부동산이 분양권인 점, 그리고 재개발지역에 해당한다는 점이 모두 중요한 점이지만, 다음과 같은 점들이 고려될 수 있습니다.

1. 증여세는 증여받는 재산의 가치에 따라 산정되므로, 납부된 재산세나 재개발 시행사의 토지보상액은 증여세 산정에 큰 영향을 끼치지 못합니다. 해마다 국세청에서 발표하는 감정평가액이 적용되는데, 본인이 출제하신 질문의 경우에는 국세청에서 결정하는 증여시점의 법정감정평가액이 적용됩니다.

2. 그러나 현재 재개발이 진행 중이기 때문에, 말씀하신 것처럼 사전에 감정평가를 받는 것도 하나의 방법일 수 있습니다.

3. 감정평가의 적절한 시기는 정확히 판단하기 어렵습니다. 재개발의 진행 상황, 부동산 시장의 상황 등 다양한 요인에 따라 변할 수 있기 때문입니다. 이에 대해서는 전문적인 상담이 필요하며, 부동산 감정평가전문가나 세무사 등에게 상담을 받는 것이 좋을 것 같습니다.

이러한 문제들은 전문가의 도움이 필요한 사항들이므로, 답변이 틀리거나 미완전할 수 있습니다. 부동산 증여나 세금 문제 등에 대한 자세한 상담은 전문가에게 문의해보시길 추천드립니다.