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  • Q. 아파트를 매도하고 잔금만 남은 상황인데, 매수자가 잔금보다 많은 액수의 은행대출을

    받아서, 잔금액인 5억 3천보다 4천7백이나 많은 5억7천7백만원을 은행에서 제게 송금될거라며

    차액인 4천7백을 매수자에게 송금을 요구하는 상황입니다. 이 경우에 받은 즉시 매수자에게 송금했더라도

    제가 일단 송금받았던 4천7백에대한 증여세가 발생되는지 궁금해서 문의드립니다.
    정*호 님
    조회 : 447건 답변 : 6건 24.12.29
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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.29

    증여세 부과는 안될거 같습니다.

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    오인철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.29

    실제로 증여한 내용이 없으니 증여라고 보는건 과도하다 생각합니다.

    가득한 이익이 없으므로 증여로 판단할 수 없습니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.30

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    돌려주셨기 때문에 증여세는 해당되지 않겠지만,
    양도가액을 그만큼 더 잡을 가능성이 있어 보이니
    조심하셔야 하는 부분입니다.


    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.30

    안녕하세요,
    증여는 무상으로 재산을 증여받은 경우입니다.
    해당 상황에서로 증여에 해당하지 않을 것으로 보입니다.
    감사합니다.

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    서진호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.31

    해당 내용에 대한 금융거래내역 등 사실관계가 입증되는 경우 증여세가 발생하지 않을 것을로 판단됩니다.

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    김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.12.31

    매도자가 잔금 외 차액 4천7백만 원을 송금받고 매수자에게 다시 송금하더라도, 이는 증여로 간주되지 않으며, 증여세가 발생하지 않습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

당신이 4천7백 만원을 별도로 받고, 이어서 매수자에게 동일한 액수를 송금했더라도 입장상 당신이 그 돈을 받지 않는 것처럼 간주되므로, 이것이 증여가 아닙니다.

증여세는 한 사람이 다른 사람에게 재산을 무상으로 준 경우에 부과되며, 이 경우에는 출처와 목적이 뚜렷하고 본인이 돈을 소유하지 않았으므로 증여세가 발생하지 않아야 합니다.

그러나 상황을 보면, 그러한 큰 금액의 거래가 있었음에도 불구하고 그 금액이 차액으로 송금되었다는 것은 이해하기 어렵습니다. 매매 계약서나 송금 증빙 등을 꼭 남겨두어야 합니다. 만약 국세청이 이를 증여로 판단한다면, 증빙 자료를 통해 반박할 수 있어야 합니다. 추가적으로 금융 고문과 세무사와 상의하거나 금융감독원이나 국세청에 문의하는 것이 좋을 것입니다.

금융 거래와 세금은 복잡하고 정확한 내용이므로 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 내용이 사실이 아니라면 법적인 문제로 이어질 수 있습니다.

자세한 내용은 세무사 혹은 법률 전문가에게 확인하시는 것이 가장 안전합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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